{"id":17241,"date":"2025-01-03T13:04:57","date_gmt":"2025-01-03T12:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/canmedia-service.de\/planstuuv\/webseite\/?p=17241"},"modified":"2025-04-01T09:27:47","modified_gmt":"2025-04-01T07:27:47","slug":"gartenhaus-nordrhein-westfalen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canmedia-service.de\/planstuuv\/webseite\/gartenhaus-nordrhein-westfalen\/","title":{"rendered":"Gartenhaus \u2013 Nordrhein-Westfalen"},"content":{"rendered":"\n
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\"\" Nordrhein-Westfalen<\/p>\n\n\n\n

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Nordrhein-Westfalen<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Ratgeber<\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Baugenehmigung f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Ratgeber<\/p>

Alles Wissenswerte \u00fcber Gartenh\u00e4user im Bundesland Nordrhein-Westfalen<\/strong><\/h2><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/strong><\/h3><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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<\/path><\/svg><\/span>Unter bestimmten Voraussetzungen ist in Nordrhein-Westfalen f\u00fcr ein Gartenhaus keine Baugenehmigung erforderlich. Voraussetzung ist ein Rauminhalt von weniger als 75 m\u00b3<\/strong>. F\u00fcr Vorhaben im Au\u00dfenbereich nach \u00a7 35 BauGB ist jedoch unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe in jedem Fall eine Baugenehmigung erforderlich.<\/span><\/div>\n\n\n\n
<\/path><\/svg><\/span>Die Kosten f\u00fcr die Baugenehmigung eines Gartenhauses liegen in Nordrhein-Westfalen zwischen 800 und 1.200 Euro<\/strong>.<\/span><\/div>\n\n\n\n
<\/path><\/svg><\/span>Auch wenn f\u00fcr Gartenh\u00e4user oft keine Baugenehmigung erforderlich ist, m\u00fcssen verschiedene Vorschriften beachtet werden. Wir empfehlen daher, vor Baubeginn eine baurechtliche Pr\u00fcfung durchf\u00fchren zu lassen<\/strong>, um sicherzustellen, dass alle relevanten baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden.<\/span><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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\n\t\t\t\t\t\t\tInhaltsverzeichnis<\/strong>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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  1. 1. Brauche ich f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen eine Baugenehmigung?<\/a>
  2. 2. Was kostet eine Baugenehmigung f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen?<\/a>
  3. 3. Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr die Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen?<\/a>
  4. 4. Wie lange dauert es, bis eine\u00a0Baugenehmigung f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen erteilt wird?<\/a>
  5. 5. Was passiert, wenn ich in Nordrhein-Westfalen ohne Genehmigung ein Gartenhaus baue?<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n

    1. Brauche ich f\u00fcr ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen eine Baugenehmigung?<\/strong><\/strong><\/h4><\/div>\n\n\n\n

    Im Bundesland Nordrhein-Westfalen gibt es einige baurechtliche Vorschriften, die vor dem Bau eines Gartenhauses zu beachten sind. Ein erster Schritt k\u00f6nnte sein, zu kl\u00e4ren, ob ein Bauantrag notwendig ist.

    In Nordrhein-Westfalen ist ein Gartenhaus im Garten mit einem Volumen von weniger als 75 Kubikmetern<\/strong> und unabh\u00e4ngig von der Grundfl\u00e4che in der Regel baugenehmigungsfrei. Dies gilt allerdings nur f\u00fcr den Innenbereich<\/strong>: F\u00fcr Vorhaben im Au\u00dfenbereich ist unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe in jedem Fall eine Baugenehmigung erforderlich. Neben den allgemeinen Vorschriften der Landesbauordnung (LBO) musst du aber noch weitere Vorschriften beachten, die eine Baugenehmigung f\u00fcr dein Bauvorhaben erforderlich machen k\u00f6nnen. So musst du z.B. sicherstellen, dass dein Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplanes (sofern vorhanden) entspricht und \u00f6ffentliche Belange nicht beeintr\u00e4chtigt werden. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn das geplante Bauwerk das Stadtbild st\u00f6rt oder die Nachbarschaft beeintr\u00e4chtigt. Das Nachbarschaftsrecht ist hier von besonderer Bedeutung und sollte immer ber\u00fccksichtigt werden. Aus den Vorschriften \u00fcber die Abstandsfl\u00e4chen ergibt sich zudem eine maximale Wandh\u00f6he an der Grundst\u00fccksgrenze.

    Aus diesem Grund empfehlen wir die folgenden Artikel zu lesen. Wir gehen auf die wichtigsten Vorschriften ein und helfen dir, eine Ordnungswidrigkeit oder gar einen R\u00fcckbau zu vermeiden. Alternativ kannst du auch unseren     planstuuvCHECK<\/a> f\u00fcr eine erste unverbindliche und kostenlose Antwort zur Genehmigungspflicht nutzen.<\/p>\n\n\n\n

    Noch ein Hinweis:<\/strong>
    In der Landesbauordnung (LBO) wird das Gartenhaus als Geb\u00e4ude ohne Aufenthaltsr\u00e4ume, Toiletten oder Feuerst\u00e4tten<\/strong> eingestuft (Nebenanlage), weshalb diese Voraussetzungen immer erf\u00fcllt sein m\u00fcssen. Soll das Gartenhaus als Aufenthaltsraum dienen und entsprechend beheizt werden, ist unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe eine Baugenehmigung erforderlich.

    Es wird darauf hingewiesen, dass trotz der bereits erw\u00e4hnten m\u00f6glichen Befreiung von der Bauantragspflicht f\u00fcr Gartenh\u00e4user weitere baurechtliche Vorschriften zu beachten sind. Hierf\u00fcr ist der Bauherr selbst verantwortlich.<\/strong> Es ist daher sinnvoll, sich vor der Planung beim zust\u00e4ndigen Bauamt \u00fcber die konkreten Vorschriften zu informieren, da z.B. die Bebauungspl\u00e4ne sehr unterschiedlich sein k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    1.1 Nach welchen Kriterien wird der Bauantrag beurteilt?<\/h5><\/div>\n\n\n\n

    Die Landesbauordnung (LBauO) sieht vor, dass f\u00fcr bestimmte Bauvorhaben kein Bauantrag gestellt werden muss. Dies bedeutet jedoch nicht, dass ein Gartenhaus ohne rechtliche Pr\u00fcfung errichtet werden kann. F\u00fcr die Beurteilung eines Bauantrags f\u00fcr ein Gartenhaus gibt es drei wesentliche Kriterien:<\/strong><\/p>\n\n\n\n